救命稻草or营销噱头

为了拯救现金流，各大房企和房产中介平台开始线上自救。恒大日前宣布，在全面实施“网上卖房”后，该公司2月份共实现网上认购总套数99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿元......而据克而瑞研究中心统计，前200强房企中已有143家房企在线上“云卖房”，但绝大多数房企线上认购惨淡。很多人仍存质疑，VR看房只是增加了一个营销噱头，对于实际的销售并没有什么促进作用。而疫情期间各地也纷纷出台房屋中介相关政策措施，3月15日，北京市住建委发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》：原则上，从业人员带看客户每天不得超过两次，每次只能带一名客户，并尽量缩短带看时间。房源推广带看尽量通过VR看房、微信视频等方式。

（图源：北京住建委官网）

VR看房买房靠不靠谱

不少购房者表示，买房是笔大额支出，万一买错了、后悔了怎么办？尽管线上买房很便捷，但不实地参观样板间、亲身体验房子和周边环境，心里难免会不踏实。而针对购房者的顾虑，房企也纷纷推出相关配套政策，现阶段能成交的“网购房”往往有幅度不等的优惠。据了解，目前已有20余家房企推出“无理由退房”政策，从7天、15天、30天、60天、90天到180天不等，尤以恒大的规定最为宽松——交房之前都能退。

VR看房有哪些优势

“从南走到北、看房跑断腿”、“奔跑2小时，看房5分钟”...看房实在是个累人的活，而VR看房则跨越了时空界限时空界限。通过VR看房和线下看房区别不大，也能即时咨询项目情况和周边配套，还减少了跑腿次数。

VR看房结合了互联网技术优势，同时易于分享转发，可基于大数据进行广告的精准投放，提升获客率。房企线上营销平台虽然前期投入较大，但后期可大幅降低销售成本、节约人力。

VR看房能让看房者高效筛选房源，有针对性地进行咨询或线下看房，目标性更强、确定性更高。

VR看房背后的可能

视觉上的三维展示及讲解咨询互动是VR看房最直观的价值体现，在VR看房系统积累了大量的房源信息数据之后，结合AI技术，那么我们可以很简单的利用VR看房实现一键装修，并且可以自如切换各种风格。同样，对于不同装修风格的页面上，我们又可以植入大量家居单品广告链接，从而使得VR看房从单一的展示功能延伸至装修、家居、电商等产业。

结语

从成绩数据上看，VR看房无法彻底拯救疫情下的房产市场，但也取得了一定程度的效果。同时，对于VR看房的高效优势，也让更多房企意识到线上销售渠道的辅助作用，线上和线下销售并行将成趋势。

关于VR看房，你怎么看？

——文中部分图文来源于网络

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