受疫情影响，强线下属性的房产行业受到强烈冲击，线下出行不便情况下，房企纷纷寻求线上自救手段，于是乎，房企纷纷上线线上营销神器——VR看房。据克而瑞研究中心统计，前200强房企中已有143家房企在线上“云卖房”。那么，什么是VR看房，有哪几种，有何区别及优缺点？

一、什么是VR看房？

其实VR看房早已不是一个新概念，而是早就已经实现的一项技术。简单来说，VR看房是通过VR虚拟现实技术与3D全景展示技术让用户在线全方位了解房屋的户型和细节。

二、VR看房有哪几种？有何区别？

VR看房从生产制作工艺上来说，主要分为2种，即实景拍摄制作与三维建模制作。

1、实景拍摄制作：即全景拍摄制作，利用全景四件套（单反、鱼眼镜头、全景云台、三脚架）拍摄采集房间实景，然后经过全景制作软件处理合成之后，上传至酷雷曼VR全景系统，再进行相关看房功能编辑添加，即可生成VR看房效果链接。

相关教程参见：教程丨全景图怎么拍？360VR全景拍摄制作流程详解

当然，全景相机的拍摄制作过程更简便，但普通的全景相机拍出来的素材商用价值低，专业的全景相机成本投入又太高，这里就不多做说明。

2、三维建模制作：即使用建模软件进行全景图渲染。如3D max + Vray渲染器等，由甲方提供户型图或CAD文件，由效果图设计公司来进行软装设计或者效果图渲染。

三、优缺点对比

1、实景拍摄制作

优点：实景拍摄制作工作量小、成本低、耗时短，因为是实景拍摄采集素材，因此最终呈现出的全景效果图更加真实。

缺点：实景拍摄制作在交互效果、交互内容、数据展示与美观性方面稍显逊色。

2、三维建模制作

优点：三维建模制作在交互属性方面（效果与内容）体验更好

缺点：三维建模制作工作量大，制作成本高、制作周期也相对较长，同时，由于是三维建模制作，因此在真实性上不及实景拍摄制作，存在“美颜”嫌疑。

以上就是VR看房的相关解读，你怎么看呢？

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